墓地买卖遇纠纷,格式合同签订要当心

墓地买卖遇纠纷，格式合同签订要当心

在墓地交易中，因合同不规范或权属问题引发的纠纷频发。核心风险点包括：

1. “一墓二卖”或权属争议：如案例中施先生购买的墓穴被转售他人，法院判定公墓方根本违约，需赔偿损失。

2. 合同主体与资格不符：农村公益性墓地仅限本村居民购买，跨区域或投资性交易可能导致合同无效。

3. 格式合同漏洞：未明确交付、违约责任等条款易引发争议，需核实权属证明、支付方式及争议解决机制。

建议：签订合同时，重点审查墓地性质（经营性/公益性）、使用人资格及附加条款（如家族继承权），并保留完整交易凭证，避免法律风险。