太子峪房价分析：地铁规划推动区域升值，部分楼盘价格趋近5万
太子峪地区的房价受地铁一号线支线建设的显著影响，部分楼盘涨幅明显，尤其是次新房表现突出。例如：
珠光逸景（距地铁站1.2公里）作为花园洋房社区，单价已逼近5万，未来预计与张郭庄房价看齐，但受限于混建和中小户型设计。
珠江御景（距地铁站1.6公里）单价不足4万，仍有升值空间，但房龄较老且绿化退化。
御景西园（2022年交付）虽为全新楼盘，但距离地铁较远（2.2公里），目前无二手房流通。
陵园相关价格：太子峪陵园的艺术碑型参考价7.8万起，传统碑型4.5万起，交通便利性（地铁14号线接驳）提升了区域功能性。
结论：太子峪房价因地铁利好呈现分化，核心地铁盘价格已处于高位，而配套不足或偏远楼盘仍有差距。
