根据北京2025年6月二手房房价数据,延庆区的均价为15,921元/㎡,远低于石景山区的42,681元/㎡,是北京房价最低的区域之一。此外,平谷区(17,278元/㎡)和密云区(17,488元/㎡)的房价也较为低廉,适合预算有限的购房者。
延庆区的新房市场同样价格较低,如住总山澜赋项目,均价约29,457元/㎡,主打低密平墅,适合改善型需求,但需注意其地理位置偏远、配套待完善的特点。相比之下,石景山的新房均价在55,000-71,146元/㎡,差距显著。
结论:若追求最低购房成本,延庆、平谷、密云是更优选择,但需权衡交通与配套;若考虑长期发展潜力,可关注门头沟(29,501元/㎡)等近郊区。